如何理性挑选美国投资房?买房前必看——以房养学|自住|出租|二次出售都有哪些值得注意的事

随着疫情的恢复纽约房价也是稳步回升,准备在美国入手房产前建议大家首先考虑清楚自己的购房目的和综合价格等因素,今天来跟还在观望中的买家们分享几点在买房投资前值得考虑的点


首先您必须确定该住宅的购买价格足够低;以至于能维持您的维修费和您预期的获利总和。换言之,这些房产价格低到足以能让您赚到钱。可以寻求房地产经纪人帮助您详细了解房产的具体情况和价格,然后帮您谈价。在所需修缮费用方面,您可以从当地雇佣总承包商帮您算出整个住宅的费用,或者您可以借助您以往的经验自己估算出维修费用。

购置房产为了投资升值的朋友们不要忘记再次出售这个重要因素,因为在第二次交易中您仍要支付地产经纪人的费用以及交易费,赋税等。


无论大家是处于哪种心态决定在美国买房子都是一个不错的投资选项。很多客人都经常问娜伊如何能找到回报率最高的房子,其实房产回报无非两部分,房价和租金。支出有两部分,税和维护费用,两项相减就是你的收益。在房价方面,美国房地产市场成熟,可以多关注政府的新闻及报告找到未来扶持的重点区域并提前购房,二是选取名校周围,相对来说在日后出租中都占有不少优势。有意向在美国购房的朋友们欢迎来私信找娜伊聊聊!

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