2021后疫情时代全美地产分析|全家宜居的康乐式公寓|海滨度假屋|精品公寓楼飞速发展

后疫情时代地产市场分析

娜伊所在的Nest Seekers新开发项目组的成功不仅取决于技术场地分析、市场研究设计和高质量的施工管理,还取决于销售、营销和利用技术来展示呈现效果图、数据和价值轨迹,获得买家的信任。疫情之后的购房者越来越看重居家办公work from home的空间,同时也在将房地产纳入自己更多元化的投资项目之中,今天来汇总一下近期全美地产市场的走向。

全球健康研究所将康乐型房地产定义为注重将人们的健康置于设计、创造和重建的楼盘类型。大家日常居住的社区和周围环境都在直接影响我们的日常生活方式,而这些因素决定了我们80-90%的健康结果,正是如此越来越多的楼盘开始关注于健身房,室外空间等设计。

位于佛罗里达州辛格岛的阿姆里特海洋度假村和公寓将于2021年春季完工,共182套超豪华公寓,包括11套带私人屋顶露台的顶层超豪华住宅,紧邻棕榈滩附近的7.5英亩海滨。Amrit与世界领先的豪华水疗创新机构——HimalayanInstitute合作,为住户提供驻楼医生、自然疗法医生、营养师、针灸师,以及一个提供健康有机美食的海滨厨房。售价从875,000美元起

位于科勒尔盖布尔斯的瓦伦西亚别墅由39套住宅组成,包括三层顶楼,提供医院级别的空气、充沛的光线和无污染水源。大楼的设计理念是基于"健康、自然和科技的结合"--从带有土耳其浴室和水疗池的豪华水疗中心到先进的健身设施。室外还有一个78英尺长的带瀑布的游泳池,并有两个夏季厨房和宽敞的日光浴床。价格从1,800,000美元起

首当其冲就是娜伊代理的SkylineTower,共67层是皇后区最高的公寓楼,设有车库停车位和代客泊车位,75英尺的游泳池,宠物温泉,商务中心和儿童游乐室,在一栋楼里完美地平衡了城市和郊区的生活方式。一手价格660,400美元起

奥斯汀-尼古拉斯之家是一座位于布鲁克林海滨的地标性建筑,位于威廉斯堡的肯特大道184号。大楼提供338套住宅和176个独特的楼层设计,拥有30,000平方英尺的便利设施。包括一个海滨健身房、儿童游乐室、景观庭院和屋顶平台、居民休息室和餐饮厨房、联合办公区、以及一个小型的会议室。除此之外还特设了餐饮厨房、电影院、音乐排练室、带火盆的禅宗花园和建筑车库。NestSeekers代理,一手价格价格从950,000美元起

威洛比707是一个位于布鲁克林Bedford-Stuyvesant区的精品开发项目,有20个一居室和两居室的住宅,每一套都带有私人的户外空间和大型公寓的所有设施,包括一个屋顶平台和户外厨房及烧烤架、健身中心、停车位和自行车库。NestSeekers代理,价格从575,000美元起

199Chrystie是由14栋定制的联锁别墅组成,伫立在曼哈顿下东区SaraSaraD.RooseveltPark边。18英尺3英寸的双高天花板使这些住宅具有下东区住宅所没有的规模和宏伟感。巨大的窗户让大量的自然光照射进来,私人阳台和露台使户外生活和室外用餐的梦想成为现实!NestSeekers代理,价格从2,250,000美元起

长期居住对公寓式酒店的投资促进了旅游行业的发展。根据TheHighlandGroup和AllTheRooms的一份联合报告称,短期租赁需求从2019年6月至2020年6月平均下降5%,同期的短租酒店需求平均下降了29%。Condo-hotel的特点是,当业主不居住时,可将其组织成一个共享的度假租赁项目。楼里配有丰富的设施,包括温泉、健康和健身中心、高级餐饮、商务中心。代客泊车、礼宾服务和家政服务。迈阿密一直是公寓式酒店发展的先驱,丽思卡尔顿酒店、W酒店、SLS金融城酒店和其他酒店。卡尔顿、W、SLSFountainbleau和Faena等酒店引领了这一潮流。

由酒店、酒店式公寓和公寓组成的Faena体现了综合住宿资产的趋势。FaenaHotelResidences位于迈阿密海滩的Faena酒店的顶部两层,由10个独特且家具齐全的顶层公寓组成。隔壁的FaenaHouse是一个18层的豪华公寓,位于最宽阔的白色沙滩上,并拥有Faena公寓和酒店的所有权还包括FaenaRose私人俱乐部的2年会员资格。同时业主和住户还可以享受到Faena区的所有活动的VIP区的所有活动。价格从2,500,000美元起

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