​纽约

租房攻略

The Right Real Estate Agent Is Closer Than You Think

租房流程

所需材料

护照

签证

I-20复印件

存款证明

如果您在美国有稳定工作则需要提供在职证明-Employment Letter和最近两个月的工资单-Pay Stubs

​支付押金

当您的申请通过后需要缴纳押金和第一个月房租。押金(Security Deposit)一般为一个月房租的金额,当您退租时经大楼管理人员检查后则会依据房间状况相应退还。如果您本人不在美国可通过国际汇款的方式缴纳押金;有些大楼不接受国际汇款只能走Bank Check支票时可求助经纪人,从地产公司帮您进行代为支付。

挑选房子

通过楼盘官网/朋友推荐/专业经纪人介绍等方式,根据您的预算和房间需求最终确定几个合适的房源。如果您本人在纽约,可以让经纪人预约后带您实地看房考察。如果您不在纽约,经纪人可通过实地拍摄视频或网络直播等方式向您介绍房源情况。由于纽约租房市场的火爆,为确保第一时间掌握房源信息建议寻求靠谱经纪人的协助。

​签署合同

当大楼收到押金和第一个月房租之后就会发出E-Lease电子版合同给您签署。注意检查合同上租期开始和结束的时间;如果有free -month 优惠的话也会在合同中写明是第几个月免费

​进行申请

在与经纪人确认房源状态为可申请之后,开始进行官网申请表填写并缴纳申请费用(纽约公寓一般为$20)。如果您是学生身份,则需要联系第三方担保公司为您的租房进行担保,需要额外支付担保费用(大约为一个月房租)。如果您是工作身份并年收入超过月房租的45倍则可以按月支付房租,无需担保

​入住准备

搬家前需要预先跟大楼管理人员约货梯使用时间;房间的钥匙于合同生效当天在前台Doorman那里凭ID可以拿到。一般大楼管理人员会在新房间准备欢迎香槟和楼盘设施介绍/注意事项等宣传册,注意仔细阅读里面会涉及网络和电力开通的步骤

*以上所有租房步骤都可以联系娜伊团队手把手协助您完成,带您在纽约顺利安家

Brooklyn Bridge
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