新生必备纽约租房攻略01-如何选择适合的户型|租房完整流程|租房前期常见问题详解


又到一年租房季,很多新同学都对纽约的租房问题一头雾水,不知从何下手。建议新来的同学们提前2-3个月开始准备住房的事情,娜伊今天总结了租房前期可能会碰到的几大块问题汇总出来,大家做好笔记哦!


由于纽约高昂的租金,各类合租的形式还是很常见的。今天来了解一下纽约的公寓都有哪些户大家平时说的【1b2b3b】都是什么意思,以自己的预算怎样选择更合适的户型呢?


护照/签证/I-20复印件/存款证明

通过楼盘官网/朋友推荐/专业经纪人介绍等方式,根据预算和房间需求最终确定几个合适的房源。由于签证的限制大家要在开学前3周才能直飞美国,可让经纪人通过实地拍摄视频或网络直播等远程方式给你介绍房源情况。或者有认识的学长学姐/朋友等已经在纽约,请求他们协助实地考察房源。今年情况特殊不能提前抵达所以有专业经纪人的协助还是很重要的

在与经纪人确认房源状态为可申请之后,开始进行官网申请表填写并缴纳申请费用(纽约公寓一般为$20)。留学生身份需要联系第三方担保公司为您的租房进行担保,需要额外支付担保费用(大约为90%月租金)

当申请通过后需要缴纳押金和第一个月房租。押金(SecurityDeposit)一般为一个月房租的金额,退租时经大楼管理人员检查后则会依据房间状况相应退还。同学们可通过国际汇款的方式缴纳押金;有些大楼不接受国际汇款只能走BankCheck支票时可求助经纪人,从地产公司协助你们进行代为支付。

当大楼收到押金和第一个月房租之后就会发出E-Lease电子版合同给你们签署。注意检查合同上租期开始和结束的时间;如果有free-month优惠的话也会在合同中写明是第几个月免费

搬家前需要预先跟大楼管理人员约货梯使用时间;房间的钥匙于合同生效当天在前台Doorman那里凭ID可以拿到。一般大楼管理人员会在新房间准备欢迎香槟和楼盘设施介绍/注意事项等宣传册,注意仔细阅读里面会涉及网络和电力开通的步骤












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