567 Ocean
567 Ocean Ave｜Flatbush
娜伊团队代理销售屡创记录
2021 Q1布鲁克林销售第一楼王
Studio/1b资本转化率高
展望公园隔街相望 坐拥“城市之肺”
超低首付实现纽约安家梦
三层玻璃｜隔音节能｜落地窗｜智能家居
开发商：新帝国地产集团
建筑设计：S M Tam Architect
独家代理销售：Nest Seekers International
楼层-9层｜公寓-108套｜价格-39.5万美金起
在纽约买房时除了自住因素之外资本转化率的高低也起到了决定性因素。由于曼哈顿高昂的持有成本和地税，低于2%资本转化率的地产随处可见,而今天介绍的楼盘由娜伊团队代理并创下布鲁克林2021年第一季度销售第一的豪华新楼盘，其大部分Studio/1B户型的资本转化率可高达5%!现在只需要超低首付就能顺利在纽约安家，楼盘火爆抢购中联系娜伊直接购买！
布鲁克林区(Brooklyn)位于纽约曼哈顿岛的东南边，纽约市五大区中人口最多的一区﹙有250万居民﹚。在十九世纪时，布鲁克林有树之城，家之城和教堂之城等昵称，可见其独特魅力。
展望公园
对于布鲁克林人来说，展望公园(Prospect Park) 好比是曼哈顿的中央公园，是纽约市最美丽和迷人的公共绿地之一。展望公园于在1865年至1895年间，由中央公园设计师弗雷德里克·劳·奥姆斯特德 (Frederick Law Olmsted) 和卡尔弗特·沃克斯 (Calvert Vaux) 设计打造，错落在布鲁克林的五个社区之间，占地约236公顷，每年吸引着700多万游客前来观光。
除了大多数公园必备的球场、步道和游乐场之外，展望公园还以其一碧千里的绿地而著称。展望公园每年都会举办诸多活动，包括夏天举办的纽约爱乐乐团（Philharmonic）公园音乐会和大都会歌剧院（MetropolitanOpera）公园演出。展望公园的大军广场（GrandArmyPlaza）每年都会举行热烈的新年前夜庆典，活动结束时伴以壮观的焰火展。
今天介绍的大楼是离展望公园只有几个街区，坐拥“城市之肺”的567OceanAvenue。由全美最大的地产公司之一NestSeekers中娜伊的团队独家代理！创下不少销售辉煌业绩并一举拿下2021年度Q1布鲁克林销售楼王地位。
根据最近的一项研究，62%的受访者报告说，受疫情影响他们在购房时考虑带有户外区域的房子需求明显增加。虽然我们可能已经接近COVID的尾声，但未来几年的购房趋势可能仍会保持。人们在宅家将近一年的时间里明显意识到户外空间的重要性--无论是作为公寓的设施，还是作为社区的设施。靠近展望公园这一天然优势显然是买家们的巨大驱动力，尤其是在目前的低利率的加持下是投资567 Ocean的最好时机
567OceanAvenue地处布鲁克林心脏地带的地标-展望公园。背靠纽约喧嚣都市里弥足珍贵的青山绿水，临近空气清新的大自然。周围遍布餐厅、酒吧、咖啡馆和商店，让住户得以拥有温馨的生活空间的同时，享受充满魅力的社区环境。
大楼周边教育资源也极为丰厚，周围有公立初中M.S.246-WaltWhitman，还靠近归属于纽约州立大学的公立医学院大学纽约州立大学下州立健康科学大学SUNYDownstateMedicalCenter，公立学院梅德加·埃弗斯学院MedgarEversCollege，以及布鲁克林学院BrooklynCollege，属于布鲁克林优质的学区房。
步行5分钟就可以达到Churchave地铁站，可以乘坐B和Q线，10分钟可以到达2和5号线。乘坐地铁20分钟能到布鲁克林市中心Citypoint，26分钟到华尔街，34分钟到中城区。楼下有公交车B41，B35，不管是短距离的出门买菜，通勤亦或者是去机场都很方便是喜欢方便的都市人的不二选择。
由新帝国集团公司和SMTamArchitect共同打造的567Ocean项目建于2020年，共九层，总计108套全新房屋。外部被ProspectParkSouth风景如画的街道和历史悠久的房屋围绕，而内部则是环绕着一个共用庭院，这使得大楼内外都有绿色的自然风光可供住户们欣赏，这样别出心裁的园林设计使得该大楼成为该社区豪楼园林创意设计的又一标杆。
大楼提供了周边范围内最完善的配套设施，包括最先进的健身中心、私人停车场、宠物温泉、派对室、儿童游戏室等。户外还带有一个宁静的庭院和一个开阔的屋顶平台，可以欣赏整个社区景观和曼哈顿天际线。
中庭种满了绿植，闲暇时间可以去到中庭散步，或是在舒适的座椅上享受日光浴。不论是疫情前还是疫情之后人们对户外空间的需求只增不减。
温馨舒适的私人休息室采用下沉式设计，为有限的住宅空间提供了无限可能，柔软的沙发配上暖白高端的装修，不仅为居家办公提供了完美的工作场所，这里也是住户读书的绝佳场所。
贵宾娱乐室为住户提供了优雅私密且免费的聚会场所，时尚简约的设计，搭配台球桌等聚会必备品，轻松享受party聚会的欢闹，娱乐室与儿童游戏室相接，有小孩的家庭可以一边享受和朋友愉快的周末，一边兼顾照顾孩子，非常人性化。
空中屋顶花园精心准备了户外家具，这里可以和家人朋友搭上烧烤架，接上音响来场热闹的BBQ聚会，也可以白天在楼顶晒太阳，晚上赏着星光共进露天晚餐。开放的天空和视野从布鲁克林南部一直延伸到曼哈顿的天际线。没有比这更诱人的地方了，可以在春天或夏天的夜晚俯瞰展望公园。
此外，大楼的健身房设备齐全，可以满足有氧和无氧两种健身需求，还有室内停车场、私人储藏间、邮件收发室和自行车库。大楼还贴心的为家庭打造了儿童游戏室，儿童友好型家具和壁画是标准配置，相邻的休息室确保父母可以同时无缝地接待客人和陪玩。
厨房是开放式，厨房台面与壁面全部采用昂贵的双层大理石材质，与厨房常用的花岗岩相比，大理石表面不需要密封处理，更耐脏，更容易维护，也更耐用厨房电器选用美国最受欢迎品牌Bosch和Summit。量身打造的橡木橱柜，再加上柔光吊坠灯饰，让下厨变成享受。
卧室和客厅一样，采用三层加厚防噪大落地窗，此外，地板选用了高端白橡木宽地板类型，整体质感和触感瞬间有了极大的提升。主卧中双衣橱的贴心设计增大了空间使用率，同时满足了女主人的储物需求
卧室和客厅一样，采用三层加厚防噪大落地窗，此外，地板选用了高端白橡木宽地板类型，整体质感和触感瞬间有了极大的提升。主卧中双衣橱的贴心设计增大了空间使用率，同时满足了女主人的储物需求
卫生间的设计精致奢华，超大面积和卫浴分开的设计非常人性，满满一面的镜子让梳妆也成为一种享受。贴心的大理石地热，泡泡浴最爱的深度顺滑浴缸，全透明高级玻璃淋浴，特别定制的橡木柜搭配简约华丽的Corian实心台面，一处处细节无疑增添了生活的仪式感。无论是主卧卫生间还是客用卫生间都配备有带地暖的大理石地板，定制品牌的水龙头装置以及Bosch和Summit的高端不锈钢器具。
