Millo Astoria-15年减税计划!长岛市邻居Astoria新建成小洋楼,现房即刻入住,仅48万美金起售!

Updated: Apr 19

MILLO ASTORIA

14-33 31st Avenue|ASTORIA

皇后区小希腊

新建成现代简约风小洋楼

教育资源优渥 周边配套齐全 15年地税减免

开发商:Jade Century Properties/East West General Construction/Oak Capitals

建筑设计:re-a°d

室内设计:Jaemee Studio

楼层-5层|公寓-70套|价格-48万美金

Astoria-崛起的小希腊


Astoria位于纽约皇后区西北角。西邻东河,远眺曼哈顿的天际线;南靠皇后区长岛城。这里诞生过包括国务卿和奥斯卡得主的多位名人,也是声名大噪的好莱坞大片《蜘蛛侠》的取景地。居住的人以欧洲,南美还有亚洲人居多,拥有多姿多彩的异国文化,因希腊人口入驻而增添了许多希腊风味餐馆、酒馆及希腊教堂,Astoria也因此被称为“小希腊”。


和曼哈顿80%都是出租房不同,Astoria是一个不折不扣的居民区。整个区域大部分是当地居民的小楼房,非常安全。在这里的出租房只有20%左右。



拥有着小镇的宁静与和谐的阿斯托利亚,同时也拥有着大城市的繁荣与便利。五条地铁线贯穿整片区域,无论是Fordham,还是远在下城的纽约大学,也可在30分钟之内到达。Astoria距离法拉盛(Flushing)也只需11分钟车程,随时吃中餐打牙祭。



即使是在Sandy飓风期间,阿斯托利亚整片地区的供水供电几乎不受影响,就连地铁线路也以纽约区最快的速度修复。可见其设施的完备程度,住在这里,最不用担心的就是日常生活保障。


此外,Astoria的其他公共设施也力争一流。除去像Baccalaureate School for Global Education、PS85等纽约教育局直系体系下的公立学校外,仅是私立学校就多达十所之多,确保居民的不同教育需求都能够得到满足。



同时,三个公共图书馆与一个室外博物馆,也满足了居民的文化艺术追求。鳞次栉比的商场,各色族裔的餐馆,方便实惠的超市,正是这些周全完善的公共设施与对各种文化的包容心态,吸引着越来越多的人们来到阿斯托利亚。


由于Astoria日益受到人们的关注,所以在过去几年中,这里的房价涨了至少一倍。由于Astoria是居民区,市场流动较少,所以在市面上挂牌出售的房源并不多。物以稀为贵,再加上新楼房的减税政策,使得Astoria的房子具有很高的投资价值,也因其较高的性价比受到纽约中产阶级的青睐。



随着政府的大力开发改造以及越来越多纽约客的入驻,越来越多的开发商正争先恐后地进击到皇后区日益兴旺的房产市场。从未离开过曼哈顿的Durst财团居前个非曼哈顿大型开发项目--纽约皇后哈莱角,就落户于Astoria东河沿岸,项目总投资高达15亿美元,将打造一个环境优美、以可持续发展为愿景的绿色水岸住宅社区。



而受益于政府的大规模改造,不仅纽约渡轮新开辟的阿斯托利亚航线将于去年8月底正式启动,纽约皇后区阿斯托里亚运输部也于近期发布了共享单车10月份正式入驻阿斯托里亚最终的站点地图,多达59个的共享单车停放站点将设在区域非常受欢迎的文化区域和重要交通枢纽周边。此外,纽约政府还投入了25亿美元建设贯穿布鲁克林和皇后区的纽约穿梭巴士系统建设。

Astoria属于纽约市,享受纽约市的便捷与繁华;却又跳脱出了曼哈顿,得以拥有自己的宁静与和谐。五湖四海的文化在这里汇集,迸发创造出了一个多元形态的文化圈。在这里居住,你能拥有一条河,一片曼哈顿天际线的景观和一个属于自己的家。



MilloAstoria位于东河附近,得益于便利的地理位置以及与曼哈顿和LIC的毗邻,Astoria长期以来一直是著名博物馆和美术馆以及电影制片厂所在地,距离苏格拉底雕塑公园、雷尼公园和阿斯托里亚公园仅几步之遥。无论是晨跑还是黄昏漫步,居住在这里都有着宁静社区特有的闲适。



从大楼步行12分钟后,不到15分钟即可乘坐N&W地铁前往曼哈顿。皇后区及附近的其他地区有3条公交线路。步行10分钟即可到达纽约市渡轮的Astoria路线,将Astoria连接至中城,华尔街,曼哈顿下城,罗斯福岛,布鲁克林海军公园和皇后区。此外,乘车12分钟即可到法拉盛,乘车15分钟即可轻松到达曼哈顿中城和东方皇后区。CitiBike位于31stAvenue和14thStreet西南角的相邻街区,可进行本地旅行和休闲骑行。

作为皇后区最多样化的社区之一,Astoria提供国际美食选择的用餐体验,以满足各种生活方式和不同口味的口味。居民可以探索美食,正式的美食,酒吧,户外啤酒花园,舒适的咖啡厅,时尚的咖啡店,小吃,再到地道的希腊,意大利,埃及,拉丁美洲,亚洲和中东美食等等。



Astoria有很多日常购物需求的选择。百老汇,施坦威街和第30大街等许多主要的零售走廊提供日常所需的杂货店和食品购物,各种产品的精品店,古董店,当地礼品店,美食面包店,奶酪店,服装,家居装饰品,和书店。从大楼步行至Costco仅10分钟路程。


Millo提供礼宾服务,并设有健身室,自行车存放处,行李寄存室和专用的停车位。

值得一提的是,大楼还提供一个约7,100平方英尺的公用花园,可供所有居民使用。宽敞的后院与阿斯托里亚典型的低层房屋和建筑物有机整合。约4,000平方英尺的木制甲板面积提供了社交聚会用的公共餐桌/长凳,以及带有黄杨木、百合草皮等植被的种植园。约3,000平方英尺的碎石区则提供了一宁静的空间,里面种满了、鼠尾草、黑眼苏珊、石竹花等。




MilloAstoria的现代和简约风格也延续到了住宅内部,追求实用性的同时,兼具格调与优雅。。其落地大窗提供充足的自然光线,每间住宅均采用全层高的阳极氧化铝窗户、YaleinTouch门禁系统、高性能的加热和冷却系统,并铺设优雅的白橡木地板。



洗碗机、烤箱、外排式的抽油烟机一应俱全,每个单元中博世洗衣机和烘干机的专用壁橱,为满足城市生活方式提供了舒适和便利。大多户型设有私人露台和阳台,高层阳台可以观赏到曼哈顿的天际线。



卧室布局方正,大户型套房内带有卫生间,卫生间的配色风格以灰白为主,清爽直观,带有一体式洗手盆和木制收纳柜,梳妆镜带有 LED 灯带补光。



Millo Astoria 使用分区控制的中央空调,避免了窗台式空调对于采光和户内面积的占用,最大限度地提高了面积使用率。



re-a°d是一家屡获殊荣的跨学科设计工作室, 将设计视为激发对话和启发发展的画布。每个设计都是创造不同美食,生活和工作条件的机会。re-a°d总部位于布鲁克林,总部在法国,目前在美国和欧洲从事住宅,商业和酒店项目。它的建筑师,设计师,工程师和手工艺品制造商团队齐心协力,通过每个项目为他们带来惊人的生活体验。




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